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①奉化银行流水;银行流水要覆盖房产借资月还款额的二倍以上；
②房产借资用途;不管是奉化企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许房产借资金额流入房市和投资市场；
③房产借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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目前奉化银行有相关抵押全款房产周转贷款,抵押商住现房出国留学贷款,二手房屋出国留学贷款,抵押自建住房大额购物贷款,抵押商品房本大额消费贷款等房产借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房产消费借款,面向借款人用已有房产抵押借款以信用方式办理.
奉化房产借款需要的条件是：
1、奉化抵押房产产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房产具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理奉化房产抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房产借款所抵押的房产,面积需在40平米以上.
5、房产借款要求房产的房龄在15年以内.
小产权房屋生意贷款,抵押自建住宅大额贷款,适用购房合同抵押贷款等用途多样,借资灵活,可用于企业经营,可用于个人消费,奉化房屋可不抵押,只押房本.可做全国房屋贷.要求抵押房屋人年龄在60岁以下18岁以上方可申请,奉化征信宽松,借资可提前还款.
